Inmitten der wunderschönen Natur in der Mitte von Alberta gelegen, befindet sich dieses schöne Objekt in dem ruhigen kleinen Ort Benalto, nahe der sanften Ausläufer der Rocky Mountains und unberührten Seen. Es ist nur ein Katzensprung von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. Der Sylvan Lake, ein wunderschönes und lebhaftes Sommerresort, ist nur zehn Autominuten entfernt. Nur 15 Autominuten nach Red Deer, der drittgrößten Stadt in Alberta.
Es wurde ursprünglich als Bed & Breakfast konzipiert und gebaut. (3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer) Es wurde drei Jahre erfolgreich als solches betreiben. Eine Trennung beendete das Geschäft. Es ist ein gut ausgestattetes Haus mit vielen Besonderheiten, platziert auf einem ca. 3 ha (über 30.000m²-7.5 Acre) großen Grundstück an einer ehemaligen nun stillgelegten Bahnlinie. Schöne mehrjährige Blumenbeete und viele Bäume kennzeichnen die Vorderseite des Anwesens, während der Rest über einen guten gemischten Baumbestand verfügt mit zahlreichen Wanderwegen über das gesamte Grundstück. Es ist auch das zu Hause von Rehen und andere kleinen Tieren die hier frei herumlaufen und an deren Anblick man nicht müde wird sich zu erfreuen.

LAGE UND UMGEBUNGS INFOS:

DIE KLEINE ORTSCHAFT/WEILER BENALTO ... ermöglicht das idyllische Leben auf dem Land mit den Annehmlichkeiten der Großstadt ganz in der Nähe. Benalto wurde 1912 als Bahnstation der inzwischen aufgelösten Zentralbahn von Alberta gegründet und war einst eine blühende landwirtschaftliche Gemeinde mit Getreidesilos und vielen Geschäften. Zur Zeit leben ungefähr 175 Menschen in dem Weiler. Zu den Unternehmen zählen ein Geschäft, in dem sich die Post, ein Einkaufsladen und Videotheke befinden. Es gibt außerdem eine Autowerkstatt sowie ein Restaurant, das sich direkt gegenüber des Grundstücks befindet. Die Benalto „Fair & Stampede“ ist eine der ältesten Rodeo-Events in Kanada. Der 6. Juli 2017 markierte das 100 Rodeo. Der historische Bahnhof ist jetzt das Gemeindezentrum. In der ganzen Stadt gibt es zahlreiche Wanderwege.

DAS OBJEKT befindet sich ...

  • 15 Minuten westlich von Red Deer am Highway. 11, die David Thompson Highway.
  • 10 Minuten westlich von Sylvan Lake.
  • 1 1/2 Stunden vom Flughafen Calgary oder Edmonton entfernt.
  • 1 Stunde zu den Rocky Mountains, wo sich Sommer wie Winter alle Arten von Outdoor-Aktivitäten anbieten - Reiten, Quadfahren, Vogelbeobachtung, Fotografieren, Jagen und Angeln, Wandern und Camping, Skifahren, Snowboarden, snowmobiling...

SEHENSWÜRDIGKEITEN ...


BESCHREIBUNG DES EIGENTÜMERS:

DAS HAUS ...
Dieses attraktive ca. 258m² große Haus wurde im Jahr 2013 erbaut. (3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer) Der Eigentümer achtete sehr auf jedes Detail in diesem zweistöckigen Haus. Eine hohe Decke (ca.2.75m) und viele große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Der Fußboden der Hauptetage ist aus Beton, während die obere Etage aus Hartholzfußböden besteht. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung vorhanden..


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Das Erdgeschoß...

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verfügt über:

  1. Eine gut gestaltete Küche mit Küchenzeile, Küchengeräten aus Edelstahl, einem gewerblichen Gasherd mit sechs Brennern und einer großen begehbaren Speisekammer.
  2. Ein großer komfortabler Ess- und Wohnbereich mit einem Holzofen.
  3. Ein schöner Eingangsbereich mit einem begehbaren Kleiderschrank in der Nähe.
  4. Ein Nebenraum mit Doppelglastüren.
  5. Ein Gäste WC.
  6. Eine zusätzliche Eingangstür aus der angeschlossenen Garage in die Küche..
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Das OBERGESCHOSS

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Das OBERGESCHOSS verfügt über...

  1. Ein großes Hauptschlafzimmer mit Sitzecke, einem begehbaren Kleiderschrank und angeschlossenem Bad, mit freistehender Badewanne und Duschkabine.

  2. Ein zweites Schlafzimmer verfügt über ein Queensize-Bett und einen begehbaren Kleiderschrank.

  3. Ein drittes Schlafzimmer mit zwei Doppelbetten und einem begehbaren Kleiderschrank.

  4. Ein weiteres Badezimmer.

  5. Ein kleiner Näh- / Arbeitsraum.

  6. Waschmaschineraum - Waschmaschine und Trockner aus Edelstahl.



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Das WERKSTATTGEBÄUDE...

Befindet sich hinter dem Haus gelegen.
Das Gebäude ist 9.75m breit, 19.81 lang und 4.26 hoch
(32ft x 65ft x 14ft)
Es hat ein partielles Zwischengeschoss, das zur Lagerung genutzt werden kann.
Der Shop ist gut isoliert und beheizbar.


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Weitere Information

Das Äußere des Hauses ist wartungsfrei. Ein Terrassenbereich umschließt das halbe Haus und bietet somit einen Außenwohnbereich mit Blick auf den schönen mehrjährigen Garten. Es gibt außerdm eine Garage für zwei Autos. Das Haus ist mit vielen schönen antiken Möbeln und Dekorationsgegenständen ausgestattet. Der Eigentümer ist bereit, das Haus gegen einen Aufpreis möbliert zu verkaufen, falls der Käufer interessiert ist.

Dieses Haus und das gesamte Anwesen ist ein sehr tolles Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, inmitten einer atemberaubenden Natur mit einer Vielzahl von Outdoormöglichkeiten.

Man muss es gesehen haben es richtig zu schätzen zu wissen!

Verkaufspreis — CAD $695,000


Kontakt Information

Anmerkung des Eigentümers:

Für den ersten Kontakt setzen Sie sich bitte mit Michael Strauch in Verbindung, der diese Webseite für uns gestaltet hat. Sie können versichert sein, dass Ihr Interesse vertraulich behandelt wird.

Wir freuen uns schon bald von Ihnen zu hören

Kontakt Information 
Michael Strauch
Phone: 001-250-803-4242
Email: alberta-property@ecc-ca.com

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