Tolles Auswanderungsobjekt das direkt vom Start eine sichere Existenz ermöglicht. Ein solides Unternehmen mit sehr guten Expansionsmöglichkeiten. Zusätzliche Einnahmen von 2 vermietbaren Wohnungen im Obergeschoß. Die älteste sowie einzige deutsche Bäckerei in der Stadt. Hervorragend etabliert bei den Ortsansässigen incl. den vielen Europäern und Touristen. Ein idealer Start für eine deutsche Auswanderer Familie die daran interessiert ist Leben und Arbeiten, da wo andere Urlaub machen, miteinander zu verbinden.

Lage und Umgebung:

Annapolis Royal, Nova Scotia ist am Meer gelegen, ist eine wunderschöne Gemeinde am Meer gelegen im Annapolis Tal. Um 1605 wurde das Gebiet 1605 Heimat einiger der frühesten europäischen Siedler in Nordamerika.
Das Gebiet von Annapolis Royal hat sich einen Ruf als lebendiges Zentrum für kulturelle Aktivitäten erworben und ist im Laufe der Jahre zu einem Magneten für bildende Künstler, Kunsthandwerker, Künstler und Schriftsteller geworden.
Eine kurze 2-stündige Fahrt von Halifax (mit internationalen Flughafen), 1,5 Stunden Fahrt von der Yarmouth Fähre oder 30 Minuten Fahrt von der Digby Fähre entfernt, Annapolis Royal ist leicht zu erreichen.
In Annapolis Royal, finden Sie nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch zalreiche Restaurants + Cafés, Banken, Post, Arztpraxen sowie Schulen, Polizei und Feuerwehr.

Darüber hinaus gibt es auch eine öffentliche Bibliothek, ein Freibad und Tennisplätze, Souvenirläden, Museen und historische Stätten, um den Mix abzurunden. Und vergessen wir nicht die jährlichen Feste, Wanderwege, Camping, Kanu, Kajak, Angeln, Strände, Obstplantagen, Schnaps Brennereien, Craft-Brauereien und Weingüter... alles im Umkreis von ein paar Minuten!

Weitere Informationen über die Umgebung finden Sie mit den folgenden Links:
https://annapolisroyal.com/
TripAdvisor Canada
https://en.wikipedia.org/wiki/Annapolis_Royal

BESCHREIBUNG DES EIGENTÜMERS:

Hintergrund Informationen

Deutsche Bäckerei Cafe & Restaurant Annapolis Royal, Nova Scotia, Kanada, zu verkaufen Die „German Bakery Café & Restaurant“ wurde 2003 in der schönen, historischen Gemeinde Annapolis Royal, Nova Scotia, gegründet. Im Laufe der Jahre ist unsere Bäckerei zu dem gewachsen, was sie heute ist, ein sehr erfolgreiches, gut eingeführtes Unternehmen. Hervorargende Qualität unserer Produkte und gute ausgezeichnete Kundenbetreuung waren die wichtigsten Komponenten für unseren Erfolg. In den letzten 38 Jahren haben wir, Dieter und Heiderose, uns dem Ziel verschrieben, hervorragende deutsche Backwaren und Gerichte zu produzieren und dies hat sich ausgezahlt. Der gute Ruf unserer ausgezeichneten Backwaren und Gerichte ist weit über die Grenzen unserer lokalen Gemeinde hier in Nova Scotia hinaus bekannt.

Deutsche Bäckerei Cafe & Restaurant Annapolis Royal, Nova Scotia, Kanada, zu verkaufen Nach so vielen Jahren, uns überwiegend auf den erfolgreichen Betrieb unseres Unternehmens zu fokussieren, sind wir nun in einer Phase unseres Lebens, wo wir etwas weniger tun möchten und ein bisschen mehr Zeit verbringen möchten das Leben genießen.
Wir möchten daher jemanden finden der engagiert und motiviert ist, in unsere Fußstapfen zu treten, der unser erfolgreiches Unternehmen übernimmt und gegeben falls weiter ausbaut. Wir würden gerne mit den neuen Besitzern eine Zeit lang weiter zusammenarbeiten, unser Wissen und unsere Erfahrung weitergeben, weil wie wir wissen, dass es gerade am Anfang alles etwas überwältigend sein kann. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, Arbeit und Leben in einer der schönsten Gegenden von Nova Scotia zu verbinden, wo zudem die Tourismusbranche weiter gute Wachstumsraten verzeichnet.


Die Bäckerei, Café & Restaurant

Unser Restaurant bietet Platz für 50 Kunden und 20 Sitzplätze draußen auf unserer Gartenterrasse. Neben all den Touristen, die Annapolis Royal besuchen, haben wir auch viele Bustouren (zwischen 40 und 50 Personen) aus Kanada und den USA, die jede Saison zu uns zurückkehren.
Wir bieten eine große Auswahl an Backwaren inkl. vieler deutscher Spezialitäten. In unserer Küche kreieren wir zusätzlich auch sehr leckere Suppen, Sandwiches und Seafood Gerichte. Alles wird von Grund auf und ohne Verwendung Fertigprodukten zubereitet.

Unsere Gäste lieben es bei uns so richtig gute Hausmannskost genießen können, egal zu welcher Tageszeit. Viele unserer Produkte werden natürlich auch außer Haus verkauft wo unsere leckeren Backwaren und Brote gerne mit Familien und Freunden zu Hause zu genossen werden.

Von Anfang Mai bis Ende Oktober haben wir 7 Tage in der Woche geöffnet. Von November bis April führen wir das Geschäft 3 bis 4 Tage pro Woche. Der neue Besitzer, könnte die Erträge des Geschäfts natürlich durch verlängerte Öffnungszeiten, besonders im Winter, ohne Probleme weiter optimieren.


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Weitere Verkaufsinformationen

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In 2012 kauften wir diese Immobilie, 358 Saint George Street, renovierten es von Grund auf und haben nun eine Produktions- und Verkaufsfläche von 1800 m² zur Verfügung.

Die Nutzungserlaubnis ist 50% Wohngebiet / 50% Gewerbe und die Größe des Grundstücks ist ca. 4050m². Geschätzte Grundsteuer beträgt jetzt $8000 / Jahr.

Die zweite Etage umfasst zwei Wohnungen mit einer monatlichen Mieteinnahmen von $1150. Das Haus is voll unterkellert. Alle großen Renovierungen entsprechen den gesetzlichen Vorgaben: Isolierung, Elektrik und Sanitär.

Der Verkauf des Geschäfts umfasst 3 elektrische Konvektion Öfen, 1 Gärraum, 1 Ausrollmaschine, 1 Spiralkneter, Geschirrspüler, Kühlschrank, 9 Gefriertruhen, Backbleche, Regale, 80 Brot Kisten, alle Rezepte, sowie die gesamte Restaurant Einrichtung.

Neben Bäckerei Cafe & Restaurant Betrieb beliefern auch den Einzelhandel in Annapolis Royal und haben auch einen Verkaufstisch an vier verschiedenen Farmers Markets.
Lieferwagen sind ebenfalls enthalten: Mercedes Sprinter 2015 Diesel, Dodge Grand Caravan 2016.


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Kontakt Information

Hier eine kurze Zusammenfassung der Besonderheiten dieses tollen Objekts:

Ausgezeichnetes Auswanderungsobjekt
Sehr gut eingeführtes, erfolgreiches Unternehmen
Keine weiteren Investitionen erforderlich, finanzielle abgesichert gleich vom Start weg
Zusätzliche Einnahmen durch 2 vermietbare Wohnungen im Obergeschoß.
Weitere Expansionsmöglichkeiten
Sehr gute Lage,... Leben und Arbeiten da wo andere Urlaub machen.
Sehr günstiger Verkaufspreis von nur CAN $560,000

Anmerkung des Eigentümers:

Für den ersten Kontakt setzen Sie sich bitte mit Michael Strauch in Verbindung, der diese Webseite für uns gestaltet hat. Sie können versichert sein, dass Ihr Interesse vertraulich behandelt wird.

Wir freuen uns schon bald von Ihnen zu hören

Michael Strauch
Phone: +1 250-803-4242
Email: german-bakery@ecc-ca.com

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