Suchen Sie Ihre Traum-Immobilie mit herrlichem Blick auf die Rocky Mountains?
... Suchen Sie nicht weiter! Schauen Sie sich die untenstehenden Informationen genauer an. Umgeben von atemberaubender Natur, dies ist ein Paradies für Pferde- und Naturliebhaber.
Auch sehr gut als B & B geeignet. Das sehr schöne ca. 485m² Timberframe Haus verfügt über 4 Etagen, hat 6 Schlafzimmer, 5 Bäder, einen schönen hellen offenen Wohnbereich mit großen Fenstern und einer Terrasse zum Genießen der atemberaubenden Ausblicke auf die Rockies im Westen und den Selkirk Mountains im Osten. Ein Objekt das man gesehen haben muss um es richtig schätzen zu wissen.
LAGE UND UMGEBUNGS INFOS:
Das „Upper Columbia Valley“ ist der Ursprung des mächtigen Columbia Rivers, der sich über 2000 km nach Portland OR, USA schlängelt. Das Tal zieht sich in entlang der Westseite der Rockies in nordwestliche Richtung und schließt an 6 National Parks an (Kootenay Ntl Park, Yoho Ntl Park, Banff Ntl Park, Jasper Ntl. Park, Mt. Revelstoke- und Glacier Ntl. Park). Golden ist ein Outdoor Eldorado mit allen klassischen Sommer- und Winter Sport Möglichkeiten. Südöstlich erstrecken sich zahlreiche kleine Seen, Bäche und Flüße entlang der unbewohnten westlichen Seite des Columbia Rivers. |
In Golden ist das phantastische Kicking Horse Resort Skigebiet mit weltklasse Champaing Powder Skiing und Mountain Biking im Sommer.
Dieses Gebiet hat traditionell immer schon Menschen aus dem deutsch-sprachigen Raum angezogen. Daher gibt es hier eine üppige Auswahl an „Deutschen“ Schmankerln.
Weitere Webseiten: Columbia Valley, Invermere/Panorama, Explore Golden
Ruhe, Gelassenheit, phantastisches Berg Panorama in alle Richtungen
Das Columbia Valley zwischen den Orten Golden (35 Minuten nördlich) und Radium Hot Springs
(35 Minuten südlich) ist der ruhigste Teil des Tales. Der Hauptverkehr geht entlang TransCanada #1 westlich durch Golden und über die Highway 93 fließt der südliche Verkehr. Dazwischen liegt die wenig frequentierte Highway 95. Golden ist „unser“ Geschäftszentrum mit zahlreichen Cafes, Restaurants, Banken, Schulen und Krankenhaus sowie einem kleinen Flughafen, der den zahlreichen Back-Country Lodges als Heli Basis dient. Golden sowohl als auch Invermere im Süden (ca 45 Minuten südlich) bieten alles für den Alltag sowie für den Magen und das Gemüt.
Das Grundstück liegt 1.5 km über dem Columbia Valleý und von der Hwy 95 auf ca 920 m und bietet unbeschreibliche Szenerie mit den Rockies im Westen und den Selkirk Mountains im Osten. Egal in welche Richtung man blickt – ob Richtung Nord und Süd in das Columbia Valley oder die Berge.
Die Zufahrtsstraße ist geteert und wird vom Bezirk geräumt und betreut.BESCHREIBUNG DES EIGENTÜMERS:
Das „Timber Frame“ Haus (klassisches Massivholz Fachwerk mit traditionellen Zapfen Verbindungen) wurde 1998 vor Ort von erbaut und ist solide und energieeffizient. Die 430m² Wohnfläche umfassen
6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer sowie eine große Terrasse. Zwei dieser Zimmer werden als AirBnB vermietet und bieten eine schöne Einkommensmöglichkeit.
Durch die erhöhte Lage auf der „Westslope“ von den Rockies ist dies ein extrem sonniges Grundstück.
Das Haus teilt sich in 4 Etagen: walk-out basement (Keller), Parterre, 1. Stock und große Loft.
Im Keller sind gegen Süden 2 große Gästezimmer mit jeweils privatem Bad. Der Blick von hier ist über die Wiesen in die Selkirk Mountains. Zwischen den beiden Gästezimmern liegt ein Wohnraum mit seperatem Ausgang. Im nördlichen Keller ist Lagerraum, Heizung und Wasserversorgung. |
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Das Timberframe Haus:
Mit einer Galerie im 2. Stock umrahmt und durch eine große südliche Fensterfront von Licht durchflutet und mit Südblick auf das Columbia Valley und die Selkirks, mit der vorgelagerten Terrasse läßt sich hier die Naturschönheit voll genießen. Von der Küche aus geht es durch einen Vorraum (Kleiderablage, Waschmachine und Trockner, Vorrat) zum Seitenausgang auf eine liebliche überdachte Timberframe Porch im Osten. Die „Loft“ im 2. Geschoß ist nach Süden hin vollkommen offen. Auch hier kommt der Timberframe hervorragend zur Wirkung. Ein Zentralschacht bringt alle Anschlüße bis in die Loft, die nach Bedarf noch in eine zusätzliche Suite ausgebaut werden kann. |
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Geheizt wird mit einem kombinations Brenner Holz/Öl. Mit dem jährlich anfallenden Holz vom eigenen Wald kann das Haus den ganzen Winter komfortable und kostengünstig geheizt werden. In der Brennkammer ist eine „Vorheizung“ für die Warmwasserversorgung. Wasser Versorgung kommt von einer eingefaßten und überdachten Quelle mit genügend Druck durch den Höhenunterschied, daß auch ohne Pumpe auf allen Etagen die Wasserversorgung gesichert ist. Warmwasser wird durch einen Propangas Boiler erzeugt. Abwasser läuft über Versitzgrube und ein Sickerfeld unterirdisch in die Felder. Die Abwasseranlage hat doppelte Größe um verläßliche Kapazität bei voller Zimmerauslastung zu gewährleisten. High Speed Internet kommt über einen Verteilerturm auf der gegenüberliegenden Talseite über Microwelle und hat sich über die letzten 7 Jahre als sehr zuverläßig erwiesen. Wahlweise ist auch Service über Satelit vorhanden. Die Stromversorgung kommt über herkömmliches Mastensytem ins Grundstück und ist im direkten Bereich des Hauses (50m) unterirdisch verlegt. Östlich grenzt das Grundstück an „Crown Land“ – also öffentliches Land und bietet eine riesige Variation von Forstwegen und Trails zum Reiten oder Motorsport oder zur Jagd an. Durch die ruhige Lage fühlen sich hier auch Rehe und Hirsche wohl, die man morgens und Abends auf den Wiesen sehen kann. Das Grundstück hat 2 direkte Nachbarn, einen nördlich und einen östlich, beide außer Sicht-und Hörweite. Des weiteren sind 2 weitere Nachbarn weiter „unten“, davon ein Imker der hervorragenden organischen Honig erzeugt! |
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Other Out-Buildings
 | Etwas weg vom Haus ist eine 170m² Maschinehalle mit Laufstall für Pferde oder Rinder. Des weiteren steht näher am Haus eine Doppelgarage. Für zusätzliche Gebäude ist reichlich Platz. In diesem Bezirk ist keine Baugenehmigung erforderlich. Die Maschinen (2 Traktoren, Mähwerk, Wender, Ballenpresse, Holzspalter, Motorsägen, sowie diverses Zubehör) stehen separat zum Verkauf. |
Kontakt Information
Hier eine kurze Zusammenfassung der Vorteile besonderen Objekts:
Sehr großes Grundstück mit 32 acres (approxm. 12.95ha / 129,498.4 m²) Tolle Lage - in der Nähe von Golden, nahe den Rocky Mountains Makellos gepflegtes, großes, gemütliches 430m² Haus, 6 Schlafzimmer, 5 Bäder Atemberaubende Berg- Fernsicht Viel Spielraum um Ihre eigenen Wünsche, Träume und Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen.(keine bestehenden formellen gesetzlichen Auflagen zur Nutzung des Grundstücks)
Ideal für Pferdehaltung,... ein Paradies für Pferde- und Naturliebhaber Hervorragend als B & B geeignet Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen in der Nähe von 6 Nationalparks in einem der schönsten Touristengebiete B.C.‘s
Sehr angemessener Verkaufspreis von CAD $980,000
Anmerkung des Eigentümers:
Für den ersten Kontakt setzen Sie sich bitte mit Michael Strauch in Verbindung,
der diese Webseite für uns gestaltet hat.
Sie können versichert sein, dass Ihr Interesse vertraulich behandelt wird.
Wir freuen uns schon bald von Ihnen zu hören
Kontakt Information
Michael Strauch
Phone: 001-250-803-4242
Email: golden-property@ecc-ca.com
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