CAL VAN Motel - Salmon Arm

Das Cal Van Motel hervorragend gelegen am Trans Kanada Highway verfügt über 10 Motel Einheiten sowie ein geräumiges Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern für den Eigentümer. (siehe Bild rechts) Zusätzlich ist die Vermietung einer Einliegerwohnung im Untergeschoß möglich.
Touristen schätzen besonders die Nähe zum Strand am Shuswap Lake, zu verschiedenen Golfplätzen, Go Cart und Mini Golf, und vieles andere mehr.
Das Motel wurde vom jetzigen Eigentümer nur 6 Monate im Jahr betrieben. Es wurde auch nicht an Langzeitmieter ausgemietet. Dieses bisher unerschlossene Nutzungspotential bietet einen großen Spielraum für weiteres Wachstum.
Wenn Auswandern nach Kanada Ihr Thema ist, ist dieses Objekt eine phantastische Möglichkeit eine selbständige Existenz, die das Potential hat einen finanziell abgesicherten Start zu haben, mit dem Leben in einer der schönsten Regionen von BC zu verbinden.

Lage

Salmon Arm
(ca. 15,000 Einwohner) ist eine schöne Kleinstadt und liegt direkt im Freizeitparadies am Shuswap Lake. Am Shuswap Lake gelegen bietet es über 1000 km Seeufer wunderbare Strände und einsame Buchten. Hier finden Sie nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Restaurants, Banken, Post, Arztpraxen und Kliniken, sowie zahlreiche Schulen, Polizei und Feuerwehr.
Neben einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten, atemberaubenden Landschaften, haben aber auch die wirtschaftlichen Aspekte interessantes zu bieten. So finden sie neben gesunder mittelständische Industrie, Forstwirtschaft nur im kleinen überschaubaren Bereich, traditionelle Farmen, sehr viele kleine organische Farmen, wie auch eine große Gemeinde von Künstlern die in diesem Gebiet arbeiten und ausstellen.
Salmon Arm bietet eine weite Palette von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Alle Formen von Wassersport, Fischen, Jagen und Reiten, Golfplätze, sowie Wintersport Aktivitäten finden Sie in der schönen unmittelbaren Umgebung. Anders als im Süd Okanagan sind die Temperaturen hier am Shuswap eher moderat. Heiße Sommer und trocken kalte Winter sind nur 2 der 4 Jahreszeiten die hier noch immer ausgeprägt in Ihrer wunderschönen Vielfalt erlebbar sind.
Nähere Einzelheiten über die Umgebung entnehmen Sie bitte den folgenden Links:
http://www.shuswap.bc.ca or http://www.salmonarm.ca/siteengine/ActivePage.asp?PageID=294

Beschreibung

Das CAL VAN Motel wurde vom jetzigen Eigentümer (deutscher Auswanderer) vor ca. 5 Jahren erworben. In dieser Zeit wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. U.a. wurden auch Kühlschränke, Fernseher, Betten etc. erneuert und dem heutigen Stand angepasst. Aufgrund anderer eigener Interessen hatte der Eigentümer das Motel nur für 6 Monate im Jahr geöffnet. Auch die bisher vom Eigentümer nicht genutzte Möglichkeit der Vermietung an Langzeitmieter oder Vermietung auf monatlicher Basis bietet hervorragende Möglichkeiten für weitere Expansion. Der Markt ist auf jeden Fall vorhanden. Die gute Lage des CAL VAN Motels, sei es für Touristen oder Geschäftsleute auf der Durchreise oder auch für Langzeitmieter, ist ein sehr positiver Faktor für den weiteren geschäftlichen Erfolg dieses Unternehmens. (Lageplan des CAL VAN Motels [PDF Datei]) Ein weiterer nicht zu unterschätzender Faktor für den zukünftigen Inhaber bzw. Käufer ist, dass es keiner weiteren Investitionen bedarf um das Motel gleich so wie es ist weiter zu betreiben. Ein weiter Vorteil für den Einwanderer ergibt sich auch dadurch, dass im Kaufpreis die eigene Unterkunft schon mit eingeschlossen ist und man dadurch nicht noch Geld oder Miete für die eigene Wohnmöglichkeit auszugeben braucht. (Auch steuerlich sehr interessant) Weitere Informationen zur Ausstattung der Motelzimmer entnehmen sie bitte dem Link (PDF Format) Preis Nur CAD $:619.000

Das CAL VAN Motel wurde vom jetzigen Eigentümer (deutscher Auswanderer) vor ca. 5 Jahren erworben. In dieser Zeit wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. U.a. wurden auch Kühlschränke, Fernseher, Betten etc. erneuert und dem heutigen Stand angepasst.
Aufgrund anderer eigener Interessen hatte der Eigentümer das Motel nur für 6 Monate im Jahr geöffnet. Auch die bisher vom Eigentümer nicht genutzte Möglichkeit der Vermietung an Langzeitmieter oder Vermietung auf monatlicher Basis bietet hervorragende Möglichkeiten für weitere Expansion. Der Markt ist auf jeden Fall vorhanden.
Die gute Lage des CAL VAN Motels, sei es für Touristen oder Geschäftsleute auf der Durchreise oder auch für Langzeitmieter, ist ein sehr positiver Faktor für den weiteren geschäftlichen Erfolg dieses Unternehmens.
(Lageplan des CAL VAN Motels [PDF Datei])
Ein weiterer nicht zu unterschätzender Faktor für den zukünftigen Inhaber bzw. Käufer ist, dass es keiner weiteren Investitionen bedarf um das Motel gleich so wie es ist weiter zu betreiben. Ein weiter Vorteil für den Einwanderer ergibt sich auch dadurch, dass im Kaufpreis die eigene Unterkunft schon mit eingeschlossen ist und man dadurch nicht noch Geld oder Miete für die eigene Wohnmöglichkeit auszugeben braucht. (Auch steuerlich sehr interessant)
Weitere Informationen zur Ausstattung der Motelzimmer entnehmen sie bitte dem Link (PDF Format)

Preis

Nur CAD $:619.000

Kontact Informationen

Für Fragen wie auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Seit Jahren arbeite ich erfolgreich in einem Netzwerk mit anderen deutschsprachigen Spezialisten.
Auf Wunsch kann ich Ihnen gerne helfen, Kontakte zu den richtigen
Ansprechpartnern zum Thema Auswanderung herzustellen.

	*Susanne Rahn* (Deutsch sprechend) Telf.: +1-250-803-8120 Email: Motel-SalmonArm@ecc-ca.com Web: www.susannerahn.com
Ich freue mich schon bald von Ihnen zu hören