Dieses einzigartige 14 ha (35 acre) Grundstück, mit einem nur 2 Jahre altem Wohnhaus im Landhausstil (3 Schlafzimmer, 3 Bäder) liegt am Ende einer öffentlichen Strasse und bietet neben absoluter Privatsphäre eine spektakuläre Aussicht auf den Atlantischen Ozean, mit über 1.000m eigenen Strand (3,400ft). Das Grundstück lässt sich in weitere Parcellen aufteilen, was weitere Vermarktungs- oder Nutzungsmöglichkeiten für den Käufer eröffnet.

Die Lage:


Das Grundstück liegt 10 Minuten vom kleinen gemütlichen St. Peters entfernt in dem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Banken, Gaststätten, Jachthafen und Attraktionen wie zum Beispiel der historische St. Peters Kanal, Museen und Parks vorhanden sind. Die Entfernung bis zum nächsten Krankenhaus beträgt nur 30 Minuten. Der Flughafen von Sydney ist 1,5 Stunden entfernt und für internationale Reisen steht der Flughafen in Halifax zur Verfügung und ist in 3,5 Stunden gut erreichbar.
Weitere Information über St. Peter's finden sie hier.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten incl. einige der besten Golfplätze in Canada.

WEITERE INFORMATIONEN ÜBER DIESE GEGEND FINDEN SIE HIER:

BESCHREIBUNG DES EIGENTÜMERS:

35 Acre Ocean Front Property, Cape Breton, Nova Scotia, For Sale Dieses einzigartige Grundstück liegt am Ende einer öffentlichen Strasse und bietet neben absoluter Privatsphäre eine spektakuläre Aussicht auf den Atlantischen Ozean. Ungefähr 2 ha des Grundstückes sind offene Felder und eignen sich optimal fuer Pferdehaltung oder Tierhaltung allgemein.
Der Rest des Grundstückes ist mit natürlichem Baumbestand. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein grosser Teich der von einem Bachlauf hinter dem Haus gespeist wird.

Haus- und Gebäudebeschreibung:

DAS HAUPTWOHNHAUS:

Das Haus im gemütlichen Landhausstil mit ca. 150 m² im Hauptgeschoss, hat eine offene Innenbauweise mit einer in Kiefernholz verkleideten Decke. Das ausgebaute Erdgeschoss und ein wunderschöner Dachausbau erweitern den Wohnraum. Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine erstklassige Sicht auf das Meer und die fazinierenden Sonnenuntergänge. Das Wohnhaus kann gegen Aufpreis komplett möbiliert übernommen werden. Im Kaufpreis enthalten sind aber bereits Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, eine doppeltürige Kühl-und Gefrierschrankkombination (mit gekühltem Trinkwasser und Eismaschine), Waschmaschine, und Trockner. Alle Geräte sind in hochwertiger Edelstahlausführung. Das Haus verfügt ausserdem auch über eine eingebaute Sicherheitsanlage.

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DAS HAUPTGESCHOSS:

Der Hauptwohnbereich besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und einem grossen Schlafzimmer. Es befindet sich ausserdem ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein Wäsche- und Bügelraum, ein Vorraum (Schmutzschleise), und ein eingebauter Kleiderschrank (beim hinteren Eingang) auf dieser Etage.
Ein mit Glasfronten versehener Balkon umrahmt den Hauptwohnbereich an zwei kompletten Hausseiten und bietet einen atemberaubenden Blick auf Meer und die wunderschöne Natur und Umgebung.

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DAS DACHGESCHOSS:

Das Elternschlafzimmer befindet sich im Dachgeschossbereich, hat eine Grösse von ca. 5 x 7 m, und hat direkten Zugang zu einem angrenzenden Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, Dusche, und einem doppelten Badezimmerschrank. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich auch noch ein Wohnbereich mit ca. 8,5 m² der für eine Nutzung als Büro oder Computerraum ideal geeignet ist.

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DAS ERDGESCHOSS:

Das Erdgeschoss hat einen ebenerdigen Eingang und eine vorgelagerte Veranda um die wunderschönen Sonnenuntergänge auch vom Erdgeschoss aus geniesen zu können. Der Fussboden im Erdgeschoss ist in solider Betonausführung, der übrige Wohnbereich ist mit modernem Naturholz-Schichtenfussboden (engineered flooring) versehen. Alle Badezimmerböden, Flurböden, und auch der Küchenfussboden sind gekachelt. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein zusätzliches Schlafzimmer, ein weiteres grosses Badezimmer, der Betriebsraum, und ein kühler Keller in dem derzeit der Öltank untergebracht ist.

Ausserdem befindet sich im Erdgeschoss auch das eingebaute Staubsaugersystem, eine Ölheizung für die Fussbodenheizungsanlage die das Erdgeschoss und den Hauptwohnbereich beheizt. Der Dachgeschossbereich wird über Heizkörper versorgt, so dass das gesamte Haus auch im Winter stets gemütlich warm ist.
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DIE NEBENGEBÄUDE:

Zum Grundstück gehören auch eine separate Doppelgarage und ein kleiner Gartenschuppen mit Werkbank. Beide Gebäude haben Stromversorgung. Im Gartenschuppen befindet sich ausserdem auch noch ein Stromgenerator der im Falle eines unerwarteten Stromausfalles die Stromversorgung übernehmen kann. Ein Stromausfall war jedoch in den gesamten letzten Jahren nur einmal vorgekommen, und so wurde der Generator bisher auch nur ein einziges Mal für 2 Std. benutzt. Das Haus hat eine eigene Wasserversorgung (Bohrquelle) und eine eigene Abwasserentsorgung (Septic Tank).

Das Grundstück kann auch incl. Mobiliar erworben werden oder/und auch mit kompletter Gartenausrüstung (Traktor, Mäher, Motorsense/Trimmer, und weiterem Werkzeug). Alles ist einzugsfertig! Alle Geräte sind in sehr gutem Zustand. Als weitere Option kann auch ein 2006 Hummer H3 in exzellentem Zustand mit übernommen werden. Wir sind offen für Angebote und haben die Bereitschaft einen fairen Preis für alles zu verhandeln.


Kontakt Informationen

Hier ist eine kurze Zusammenfassung der Vorteile dieses tollen Objektes:

Advantages Grosses 14 ha privat gelegenes Grundstück
Advantages Weitere Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks durch Parzellierung
Advantages Über 1 km privater eigener Strand und phantastischer Meerblick from Haus und Land.
Advantages Haus im harmonischen Landhaustil, (3 Schlafzimmer, 3 Bäder) ist erst 2 Jahre alt und einzugsfertig
Advantages Nur 10 Minuten von St. Peters mit all seinen Annehmlichkeiten entfernt
Advantages Viele Freizeitmöglichkeiten auf dem Grundstück und in der wunderschönen Umgebung
Advantages Eingebautes Staubsaugersystem
Advantages Ölheizung auch für Warmwasseraufbereitung für Radiatoren im Obergeschoss
Advantages Eigene Wasserversorgung und eigene Abwasserentsorgung
Advantages Eingebautes Sicherheitssystem
Advantages Günstiger Verkaufspreis, nur $799.000
Anmerkung des Eigentümers
Für den ersten Kontakt setzen Sie sich bitte mit Michael Strauch in Verbindung, der auch diese Webseite für uns gestaltet hat. Sie können versichert sein, dass Ihr Interesse vertraulich behandelt wird.

Wir freuen uns schon bald von Ihnen zu hören.

Michael Strauch
Phone: +1 250 803-4242
Email: oceanfront@ecc-ca.com

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