Etwa 4 acre (16.187m²) Seeufergrundstück, 128 m Flussufer, mit schönem sehr gut ausgestatteten ca. 300 m² großem Haus. Haus bestens geeignet als Tourismus Lodge mit vielen Upgrades und Besonderheiten. Nur 20 Minuten von der Stadt Miramichi New Brunswick entfernt die alle Annehmlichkeiten bietet.
Kommen Sie und genießen Sie dieses bezugsfertige, wunderschöne Anwesen mit seinen fantastischen Aussichten sowohl von innen wie auch Außen.

LOCATION:

Das Anwesen befindet sich an dem Nordwest-Arm des Miramichi River

  • Nur 20 Minuten Fahrtzeit nach Miramichi, New Brunswick, Kanada, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zu finden, incl. Apotheken, Restaurants, Cafés, Fleischmarkt, Bauernmarkt, Stadtparks, Banken, Kliniken und / oder Ärzte sowie auch Miramichi Krankenhaus auf der anderen Flussseite.
  • 1 ½ -2 Stunden Fahrt in die größeren Städte von Moncton oder Fredericton. Beide haben Flughäfen.
  • 1 Stunde Fahrt nach Stadt Bathurst.
  • 3 ½- maximal 4 Stunden Fahrt nach Halifax International Airport.
  • Fliegen Sie nach Toronto oder Montreal international (billigere Flüge) und dann nehmen Sie einen Inlandsflug nach Moncton, Fredericton, oder Bathurst.

Weitere Informationen über Miramichi und Umgebung finden Sie mit den folgenden Links:
www.miramichi.org/en/
www.discovermiramichi.com
www.tripadvisor.ca
www.miramichigolfclub.ca

BESCHREIBUNG DES EIGENTÜMERS:

Das Grundstück bestand ursprünglich aus 2 Parzellen die aber jetzt nur 1 Parzelle sind. Das Haus wurde auf der einen Parzelle gebaut und die unbebaute andere Parzelle flussabwärts ist immer noch in seinem natürlichen Zustand um Privatsphäre zu erhalten.
Dieses Haus liegt völlig naturverbunden aber dennoch noch nicht weit weg von allen Annehmlichkeiten der Zivilisation. Auf der gegenüberliegenden Flussseite ist „Crown Land“ so wird es niemals eine Bebauung dort geben sein und das Land wird in seinem natürlichen Zustand verbleiben. Miramichi ist in der Umgebung aber auch international bestens für sein hervorragendes Lachsfischen bekannt.

Ein Paradies für Angler mit eingetragenen Anrainerrechten direkt vor der eigenen Haustür. Viele weitere Angelmöglichkeiten in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen selbst entdeckt zu werden.
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Sommersaison: Andere Aktivitäten Kajak, Kanu, und Schwimmen um nur einige zu nenne. Einige paar Golfplätze sind in der Nähe, nahe Chatham Seite, der anderen Seite von Miramichi (20 Minuten)
Wintersaison: Schneeschuhwandern , Motorschlitten fahren, oder einfach nur gemütlich am offenen Kamin sitzen.
Für den Jäger: In der Jagdsaison, kann auf Gänse, Rehe und Elche, mit entsprechender Genehmigung gejagt werden.
Winter und Sommer: Es gibt viele Waldwege die zur Erkundung mit dem ATV einladen.

Das Wohnhaus:

Das Haus hat ein rustikales Design und für die Wände wurden aus ½ Stämme für außen und innen verwendet.
Der große offene Raum hat fantastische Gewölbe Decke mit passenden großen Fensterflächen die einen wunderbaren Blick auf die mit den Jahreszeiten immer wunderschöne Natur ermöglichen. Ein offener Kamin mit raumhohen attraktiven Mauerwerk trägt zum Ambiente bei. Auf jeder Seite des Kamins gibt es Holzvorratsboxen, die einen einfachen Zugang von außen haben um Brennholz nachzufüllen.
Von der Küche überblickt man den Essbereich und 2. Kamin (Gas). Die großen Fenster sorgen für die Durchflutung des gemütlichen Hauses mit viel Tageslicht.
Weitere Besonderheiten: Eine offene Treppe führt zum zweiten Stock und ist mit schönen szenischen schmiedeeisernes Geländer Ornament versehen, die speziell für diesen Haus am Fluss in Colorado USA designed und eingeführt worden sind. Ein weiteres schmiedeeisernes Geländer Ornament , befindet sich an der großen Außenveranda.
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Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die jedem Koch gefallen werden.

  • Kühlschrank
  • Jenn-Air Keramik-Kochfeld mit Grillplatte
  • Doppelwand-Öfen
  • Mikrowelle
  • Geschirrspüler
  • Weinkühlschrank (2 Temp.)
3 Schlafzimmer
  • Großes Elternschlafzimmer mit gewölbten Decken im 2. Stock. Begehbarer Kleider Schrank für Sie und Ihn. Schränke jeweils mit einem Satz von eingebauten Schubladen.
  • Verschließbarer und gesicherter 3. Kleiderschrank im Schlafzimmer, die für die Speicherung von persönlichen Gegenständen, wenn sie mal nicht zu Haus sind.

2 vollausgestatte Badezimmer

  • Jedes Bad hat ganz besondere künstlerisch gestaltete, handgemachte Regale und Spiegel.

Erdgeschoss/Waschmaschinenraum

  • Waschmaschine und Trockner
  • Spüle mit heißem und kaltem Wasser
  • Regale für mehr Stauraum

Große umbaute Außen Veranda mit Fliegenschutzgittern

  • Gewölbe Decken mit Deckenventilator, eingelassener Whirlpool und ein großer Wohnbereich mit viel Platz für die Unterhaltung von Gästen oder auch um einfach nur ein Buch zu lesen.

Keller

  • Noch nicht voll ausgebaut. Bereits vollständig isoliert und fertig für den weiteren Ausbau von z.B. weiteren Schlafzimmern oder Erholungs- Unterhaltungsräume.
  • Holzofen bereits installiert.
  • Set von Stahltüren im Keller für einen einfachen Zugang von außen zu Werkzeug-+ oder Gerätebereich.

FACTS & FIGURES

Grundstücksart:Grundstück mit Haus
Grundstück Nutzen: Wohnen, oder Ausbau als Tourismus Lodge
Alter: 8 Jahre alt - gebaut 2008
Aussenverkleidung: 1/2 logs
Dach: Shingle
Fußböden: Hartholzböden und Fliesen.
Erdgeschoß und Badezimmer haben Fußbodenheizung
Ebenen: 2
Größe: Ac. 300m² Wohnfläche.
Fundament: Beton

Elektrische und andere installierte Systeme
Wärmepumpenanlage für Wärme und A / C
Grüne Technologie als sauberes Luftfiltersystem
Umkehr-Osmose-Wasser-Filtersystem-
Ausgezeichnetes Trinkwasser
400 gal. Wasservorratstank
Wasserquelle: Brunnen
Abwasser: Klärgrube System
Alarmanlage mit Überwachung

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Andere Besonderheiten

Außenbereich
  • Umlaufende Terrasse bietet tollen Panoramablick.
  • Wenn Sie am frühen Morgen still dort sitzen können Sie Rehe, Bären, Füchse, einen Elch beobachten, oder vielleicht den ein oder anderen Lachs direkt vor Ihnen Springen sehen.
  • Umgeben von alten Baumbestand.
  • Lagerschuppen (Baby Barn-Stil)
  • Große Seeuferfläche
  • Natürliche Quelle.

Innenbereich
  • Kücheninsel mit Herd bietet Blick auf den Ess- Wohnbereich um Teil des Geschehens zu sein.
  • Gewölbe Decken im großen Wohnzimmer und Elternschlafzimmer
  • Offener Kamin mit raumhohen attraktiven Mauerwerk mit zwei Brennholzlagerkästen mit außen Zugang.
  • Offener Kamin (Gasbetrieb) in der Küche
  • Schmiedeeisernes Geländer Ornament, 2 große und 1 Kleineres in der Treppe und im Außengeländer eingebaut..
  • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie separaten Waschbecken für größere Benutzerfreundlichkeit.
  • Vielfältige Stau-und Speicherbereiche
Im Kaufpreis enthalten
  • Haushaltsgeräte, Kühlschrank, Jenn-Air-Kochfeld , Doppel-Öfen, Geschirrspüler, Weinkühler, Mikrowelle
  • Alle Gardinen  
  • Whirlpool
  • Zubehörbox für Whirlpool.
  • Alle rustikalen Deckenventilatoren.
  • Rustikale Badezimmerleuchten und spezielle künstlerisch handgefertigte Handtuchhalter..

Im Kaufpreis NICHT enthalten

  • 3 Küchenlampen über dem Esstisch, Kücheninsel und Mobiliar im Wohnzimmer.
  • Billardtisch Leuchte.

Verhandelbar

  • Gesamtes Mobiliar

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Der Schwerpunkt dieses Objektes wurde auf Qualität gelegt. Mit diesem malerischen Panorama, privater Atmosphäre, ca. 16.187m² Grundstücksfläche, mit so vielen wunderbaren Besonderheiten, gemütlich großzügig und komfortabel, bietet dieses Objekt etwas für jeden Geschmack.

Ob als Anwesen zur eigenen Nutzung, zur Vermietung an Touristen, oder ausgebaut als Tourismus Lodge, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt noch interessanter.

Wir sind die ursprünglichen Besitzer und freuen uns Ihnen dieses einzigartige Objekt zum Kauf anbieten zu können. Wir sind bereit uns jegliches, ernstgemeinte und faires Kaufangebot genauer anzuschauen.

Kontakt Information

Hier eine kurze Zusammenfassung dieses schönen Objektes:

Großes 16.187m² Seeufergrundstück, Naturnah mir viel Privatsphäre
128 m natürliches Flussufer
Tolle Lage - nur 20 Minuten von der Stadt Miramichi New Brunswick entfernt
Viel Privatsphäre mit unbebaubarem Land auf der gegenüberliegenden Flussseite
Die perfekte Lage um Umgebung um Natur pur zu genießen
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Sommer und Winter
Großes, gemütliches und komfortables ca. 300m² Haus, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer 
Umlaufende Terrasse bietet tollen Panoramablick. 
Hochwertige Qualitätsausstattung 
Hat Potenzial zur Nutzung als Tourismus Lodge, oder für Urlaubsvermietungen
Ein Paradies für Angler mit eingetragenen Anrainerrechten
Neuer Verkaufspreis CAN $579,000 - Nutzen Sie den günstigen Wechselkurs

Anmerkung des Eigentümers:

Für den ersten Kontakt setzen Sie sich bitte mit Michael Strauch in Verbindung, der diese Webseite für uns gestaltet hat. Sie können versichert sein, dass Ihr Interesse vertraulich behandelt wird.

Wir freuen uns schon bald von Ihnen zu hören

Michael Strauch
Phone: +1 250-803-4242
Email: property-tbl-new-brunswick@ecc-ca.com

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