Luxuriöses, über 360m² großes Seeresort Wohnhaus mit 7 Schlafzimmern, 4 Bädern, 2 Küchen, 75m² Hobby- und Freizeitraum, ca. 80m² für Umbau zur Einliegerwohnung mit sep. Eingang möglich. Dies alles finden Sie auf einem sehr gepflegten, ca. 7.700m² großes Seegrundstück! Weitere 60 Acres, über 24 Hektar Ufergrundstücke mit hinreißendem Seeblick entlang des 35 Meilen (über 56 km) langen herrlichen Grand Lake können dazu gekauft werden!

LOCATION:


Zum Einkaufen um die Ecke (Minto) sind es knapp 10 min. Hier finden Sie neben Bank und Tankstelle auch Lebensmittelläden, Baumärkte u. Krankenhaus.
Das Grundstück ist 1/2 Stunde von der Hauptstadt New Brunswicks, Fredericton, erntfernt. Hier finden Sie einfach alles: Shoping Zentren, 2 Universitäten, Schulen, Krankenhäuser, Restaurants und natürlich kulturelle Einrichtungen und Aktivitäten! Sie können mit dem Auto zu Ihrem neuen Zuhause fahren, oder mit dem Boot kommen, Sie können aber auch mit Ihrem eigenen Wasserflugzeug hier in Ihrem sicheren Hafen landen! Zum internationalen Flughafen Fredericton sind es nur ca. 45 min.

Der riesige Grand Lake ist unglaubliche 56 km lang und damit der größte See Atlantic Canadas! Grand Lake bietet Ihnen ein aufregendes, neues Leben im herrlichsten Ferienparadies mit endlos vielen Kilometern zum Schwimmen, Boot fahren, Segeln, und natürlich zum Fischen - direkt vor Ihrer Haustür!

WEITERE INFORMATION ZUR UMGEBUNG:

BESCHREIBUNG DES EIGENTÜMERS:

Waterfront property, grand lake, new brunswick, for saleDieses makellos saubere und gepflegte Resort wird mit Geo Thermie beheizt, der Wohnbereich beträgt 360m², verfügt über 7 Schlafzimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, wobei die Hauptküche mit wertvollen Kirschahorn Schränken, einer ebensolchen Arbeitsinsel und einem begehbaren Vorratsraum ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer mit "King Size" Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank hat auch ein eigenes Badezimmer! Ein riesiger, fast 75m² großer Raum steht für Hobby und Freizeitgestaltung zur Vefügung! Sie können sogar einen Teil Ihres neuen Zuhauses in eine goßzügige 80m² Einliegerwohnung mit eigenem Eingang umwandeln! Übrigens wurden gerade alle ca. 75 Lichter des Hauses durch energiesparende LED Leuchtkörper ersetzt! Was man hier ja nicht unbedingt vermutet - das Internet ist richtig schnell!

Das Haus verfügt über extra dicke, hochwertig isoliert Wände, Doppelglas "Kohler" Fenster (Argon gefüllt) Viele Räume haben hochwertige Keramik Fliesen. Für die Notstromversorgung, im Falles des Falles, gibt es einen elektrisch abgenommen 9000 Watt Generator. Elternschlafzimmer, Küche, Ess- und Wohnzimmer haben alle diesen einmaligen Blick auf den See.
Ein Bewässerungssystem für den Garten, mit Wasser aus dem See steht ebenfalls zur Verfügung.
Es bedarf keinerlei Reparaturen, alles ist auf dem neuesten Stand, incl. Küchenherd nur 2 Jahre alt, Gefrierschrank und Waschmaschine nur 1 Jahr alt. Dieses Haus liegt nicht einfach nur am See, sondern hat auch einen eigenen, geschützten kleinen Hafen, wo Sie einen Steg nach Ihren Bedürfnissen bauen und Ihr Boot anlegen bzw. geschützt "parken" können. Von der unteren Zufahrt können Sie auch bequem ein Boot zu Wasser lassen.
Alle Möbel, ein nur 2 Jahre alter John Deere Aufsitzrasenmäher, Gartengeräte, u.ä. sind bereits im Verkaufspreis enthalten!

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Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung hier am See sind fast unerschöpflich und bieten zalhreiche Möglichkeiten für jeden Geschmack, egal ob dies Segeln, Motorboot fahren, Schwimmen, Fischen (auch ice fishing im Winter) oder auch Tauchen ist. Einmal im Jahr findet hier am See der weitbekannte "Big Boat Poker Run" statt. Hier ist ein YouTube Video vom letzten Jahr. Auch zum Jagen gibt es hier viele Möglichkeiten. Nur 3 min. vom Grundstück entfernt besteht direkter Zugang zum New Brunswick Snow Mobile Trail. New Brunswick hat außerden eine Fülle von Langlauf Loipen. 3 sehr gute Golfplätze in der Nähe laden Sie zur Tea time ein.

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Die Länge Ihres neuen Zuhauses beträgt stolze 27,5 m und ist zum Teil mit Ziegeln, zum Teil mit Vinyl verkleidet. Die sauber gearbeitete Terrasse mit Seeblick ist zementiert und umfasst großzügige ca 115m²!
2 verschiedene Fahrwege regeln auf durchdachte Weise die Bewegungsabläufe auf Ihrem Anwesen: ein geteerter Weg führt direkt zum Haus, während ein weiterer Weg, der teilweise am privaten Ufer entlang führt, mit Kies aufgeschüttet wurde. Hier können Sie außerdem Ihr Boot zu Wasser lassen oder die RVs Ihrer Freunde parken! Dieser Weg führt auch zu einem geräumigen und stabilen Schuppen (ca. 11 x 4.30 m²) für Gartengeräte und Vorräte.
Der Hafen ist am Ufer tief genug für ein größeres Boot und ein passendes Anlegedock ist schnell gebaut.

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Weitere 60 Acres, ein 24,282 Hektar Grundstück mit Seeufer und Blick auf den See, können auf Wunsch mit dazu gekauft werden. Ob Sie dies nutzen, um die Fläche in einzelne, kleinere Grundstücke aufzuteilen und dann zu verkaufen, oder Interesse haben einen Resort anzulegen bzw. auszubauen, der Möglichkeiten gibt es viele, aus dieser seltenen Gelegenheit einen finanziellen Gewinn zu erwirtschaften. Derzeit sind bereits 6 Lots zum Verkauf freigegeben. 2 Seegrundstücke und 4 mit Seeblick und auch all mit zugang zum See selbst. Im Frühjahr werden diese sicherlich verkauft. Falls Sie also Interesse haben sollten selbst den Profit aus dem Verkauf dieser Lots zu haben oder auch eventuell nur ein einzelnes Lotkaufen wollen, sollten Sie sich sobald als möglich mit mir in Verbindung setzen. Beim Kauf beider Grundstücke wird Ihnen auf jeden Fall ein Sonderpreis gemacht.


Kontakt Informationen

Hier ist eine kurze Zusammenfassung der Vorteile dieses tollen Objektes:

Advantages Einzigartiges Seegrundstück mit eigenem, privatem, geschütztem Hafen am Grand Lake
Advantages 150 m privates Ufer
Advantages Luxuriöses, über 360m² großes Seeresort Wohnhaus + 75m² Hobby- und Freizeitraum
Advantages 7 Schlafzimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, + potential zum Ausbau von 80m² Einliegerwohnung
Advantages Geothermale Heizung
Advantages Nur 10 min zu Lebensmittelgeschäften, Baumärkten, Krankenhaus, Bank, Tankstelle
Advantages Nur 30 min. zur Hauptstadt Fredericton und 45 min. zum Internationalen Flughafen
Advantages Großartige Freizeitmöglichkeiten
Advantages Zukaufsmöglichkeit von 60 Acres, über 24 Hektar Grundstück mit Seeufer und Blick auf den See
Advantages Sehr günstiger Verkaufspreis jetzt nur noch CAD $525.000

 

Anmerkung des Eigentümers
Für den ersten Kontakt setzen Sie sich bitte mit Michael Strauch in Verbindung, der auch diese Webseite für uns gestaltet hat. Sie können versichert sein, dass Ihr Interesse vertraulich behandelt wird.

Wir freuen uns schon bald von Ihnen zu hören.

Michael Strauch
Phone: +1 250 803-4242
Email: grand-lake@ecc-ca.com

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