Ruhiges, privat gelegenes Grundstück mit 40.28 acre (163.013 m² = 16.30 ha) für Öko-Energie Bewusste, mit eigener Stromversorgung, im Südosten von British Columbia direkt vom Eigentümer zu verkaufen.
Wunderschönes 2-stöckiges Haus (3 Schlafzimmer, 2 Bäder) mit über 340m² Wohnfläche, viele Nebengebäude incl. Gewächshaus, Cabin. Blick auf die malerischen Berge, Bach fließt durchs Grundstück, eigener Fischteich mit Forellen sind nur einige der vielen Besonderheiten.
Das Grundstück kann in mehrere Parzellen aufgeteilt werden, ohne eine Größenbegrenzung. Es gibt viele schöne Bauplätze für einen eventuellen Mehrfamilienerwerb.

DIE LAGE:

Obwohl es sich eher abgelegen anfühlt, sind die regionalen Zentren, Kimberly und Cranbrook mit allen Annehmlichkeiten, nur 20 Minuten entfernt. So auch der internationale Flughafen mit täglichen Verbindungen nach Calgary oder Vancouver.
Ein Paradies für Outdoor- und Naturbegeisterte direkt vor der Haustür!

Lage Highlights:

  • In der "Purcell Mountain" region
  • nur 20 min fahrt nach Cranbrook / Kimberley / Flughafen
  • Südlich vom St. Mary's River
    (bekannt für erstklassiges Forellenfliegenfischen)
  • 1 km zum Perry Creek (historisches Goldrauschgebiet)

Kimberley Kimberley BC Information

  • Bevölkerung 8,000
  • Downhill Ski Resort and groomed nordic trails
  • Schwimmcenter
  • 5 Golf Plätze
  • Schulen
  • SKI Anlagen, Wintersport jeder Art

Cranbrook Cranbrook BC Information

Cranbrook die größte und sonnigste Stadt in den Rocky Mountains in der Kootenay Region. Sie vereint auf wunderbare Weise das Städtische mit atemberaubender Natur.

  • Bevölkerung 35,000
  • Regionales Zentrum der Region, mit Krankenhaus, Behörden, Einkaufszentren
  • Von der Universität akkreditiertes College
  • Recreation Plex (Schwimmbad, Hockeyarena, Squashplätze, voll ausgestattetes Fitnesscenter)
  • Junior Hockey league
  • Schulen

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BESCHREIBUNG DES EIGENTÜMERS:

Grundstück: Lot 2 District Lot 6545 - Grundstücksplan
Größe: 16.3ha. = 40.28 Acres (163,002 m²)

Sehr privat gelegen am Ende der Strasse, kein Durchgangsverkehr, der nächste Nachbar ist ca. 500 m entfernt. Crownland an der Süd- und Westseite des Grundstücks bietet privaten Zugang zur unbegrenzten Nutzung für ATV‘s, Schneemobile, Wandern, Wandern, Langlaufen, Radfahren und Reiten.
Genießen Sie die vielfältigen Erholungsmöglichkeiten direkt von Ihrer Haustür aus, mit Zugang zu den Bergen, Alpenseen, Goldwaschen. Eine hervorragende Umgebung um einfach mal die Seele baumeln zu lassen.

Dieses Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. den Betrieb als Campingplatz, Resort, Gold-Mining-Camp for Tourists, Wellness Center und vieles mehr.

Der Staples Creek fließt klar und unverunreinigt durch das Grundstück. Der Creek/Bach sowie der Teich (mit natürlich vorkommenden Forellen) eignen sich hervorragend für eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertag, Spaß für die ganze Familie (und sicher für Kinder) incl. Haustiere.

Die Wasserrechte für Erstentnahme vom Staples Creek sind auf den neuen Eigentümer übertragbar
(würde man heute nicht mehr bekommen) und beinhalten:

Die Kosten für diese Rechte belaufen sich auf $ 300.-/Jahr

Im Verkaufspreis mit eingeschlossen sind die Waschmaschine und der Trockner sowie der Kühlschrank und der Herd.

Das Anwesen ist netzunabhängig (Off Grid), aber gut mit der Außenwelt verbunden. Satelliten-Internet, TV/Radio und Handyempfang.

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DAS WOHNHAUS:

Das wunderschön gestaltete Haus mit mehr als 370m² Wohnflächefläche, verfügt über 2 Terassen, ebenerdigen Zugang zum Erdgeschoss, neue Isolierung, 8" (20cm!!!) dicke Betonwände im Keller, isolierter Kamin, Energiesparfenster, Terassenschiebetüren, Fussböden: Schieferplaten, Linoleum, Korkböden. Das gesamte Haus verfügt über innenverkleidte Gewölbe-Holzdecken, offener Wohnbereich mit hohen Decken (Haupt-, Eingangsraum ca. 14' = 4,27m)
Erdgeschoß mit Holz-Rahmen-Design mit log Pfetten sowie schweren Holzpfosten, die es nicht nur schön warm sondern auch schön machen. Es gibt reichlich Platz zur Einrichtung von weiteren Schlafzimmern, Erdkeller, Werkraum, oder kompletter Einliegerwohung.

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Hauptgeschoss

  • Ca. 170m² Wohnfläche plus 2 Decks
  • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (große geflieste Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken / Waschtisch, Korkboden) und begehbarem Kleiderschrank
  • Zweites Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner, Badewanne, Dusche, Regalen, Toilette, Waschbecken / Waschtisch
  • Hohe Gewölbedecken (ca. 4,27m), Holzstrukturbalken und Zierholz aus Lärchenholz
  • Eingangsbereich mit Schieferplatten, Teppichboden großes Zimmer
  • Der Essbereich befindet sich in der Nähe von Glasschiebetüren und öffnet sich zu einem der Decks
  • Offener Wohnbereich mit Küche mit freistehenden Schränken aus Birke und Edelstahl und einer passenden handgefertigten Insel
  • Propankühlschrank und Herd
  • Große nach Süden ausgerichtete Fenster, Deckeneinbaubeleuchtung machen dieses Haus zu einem hellen, passiv solaren und warmen Zuhause
  • Doppelt isolierte Fenster für maximale Wärmespeicherung im Winter und kühl im Sommer
  • Deckenventilatoren für Luftumwälzung

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      Untergeschoss

  • Ca. 170m² Wohnfläche – Ebenerdiger Zugang
  • 2 Schlafzimmer (unvollendet), 1 Badezimmer
  • Gemütlicher Holzofen mit Glasfront und elektrischen Fußleistenheizungen
  • Hauswirtschaftsraum mit elektrischem Transformator und Schalttafeln, Elektro- und Propan-Warmwasserbereitern, Propan-Gefrierschrank und Wasserfiltersystem
  • Kühlraum, Speisekammer, Weinkeller, mit individueller Temperaturregelung
  • Offenes Büro, Lounge Bereich
  • Glasschiebetür Eingang / Ausgang
  • Massives Lärchenholzpfosten und Balken (Pfetten) Holzrahmen Design

 

Mehr Hausinfo's


Der Außenbereich

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Studio Cabin (ca. 1898)

  • 1 Zimmer, restauriertes, historisches Cabin (aus der Goldrauschzeit)
  • Neues Metalldach mit Oberlichtern
  • Derzeit als Goldschmiedewerkstatt genutzt
  • 1000 W Honda Generator außerhalb des Cabins, für die Stromversorgung ist im Kaufpreis enthalten

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Gewächshaus

  • Solides Gebäude mit Glasfenstern, beheizbar und mit Belüftung
  • Fruchtbare, organisch kultivierte Erde, produziert den Jahresbedarf an Gemüse für eine Familie.

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Holzbearbeitungswerkstatt

  • Ca. 125m² Grundfläche
  • Lärchenpfosten- und Balkenkonstruktion
  • Lärchenboden, Metalldach
  • Werkzeuge und Geräte für die Holzbearbeitung sind verhandelbar

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Log Shop

  • Ca. 93m² Grundfläche + 37m² Zwischengeschoss, Metalldach
  • Zementfußboden für mechanische Projekte

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Power House

  • Neues Metalldach
  • 4 KW Wasserkraftgenerator und Steuerungssystem
  • liefert 12 Monate im Jahr Strom für das Haus

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Offener Schuppen (Sägewerk)

  • Neues Metalldach
  • Derzeit als Sägewerk benutzt, könnte aber in Heuschuppen oder dergleichen umgewandelt werden
  • Lärchenholz Konstruktion
  • Der Kauf der Sägewerksmaschine ist verhandelbar

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Offener Schuppen für ATV / Schneemobile

  • Neues Metalldach
  • Lärchenholz Konstruktion

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Offener Gartengeräte Schuppen

  • Neues Metalldach
  • Dient derzeit also Gartengeräteschuppen wie Rasenmäher, Rototiller usw.
  • Der Kauf von (o.a.) Gartengeräten ist verhandelbar

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Es gibt zusätzlich 2 Generatorschuppen

Generatorschuppen #1

  • Derzeit befindet sich in diesem ein 33-KVA-Finning-Kato-Generator für die Holzbearbeitungswerkstatt + Log Shop
  • Generatorkauf ist verhandelbar

Generatorschuppen #2

  • beherbergt einen neuen Honda 5000 W Honda Generator, der im Immobilienverkauf enthalten ist
  • Der Generator ist direkt mit dem Sicherungskasten im Haus verbunden und dient als Backup zur Sicherung der Stromversorgung
  • Generatorschuppen befindet sich unterhalb des Hauses
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Weitere Bilder finden Sie in der Photo Gallery

Preis:
Der Preis war $1,195,000 und ist jetzt, deutlich reduziert, nur noch CAN $899,000
Andere, angemessene Angebote, werden in Erwägung gezogen.

Dies ist ein einzigartiges Anwesen, das man gesehen haben muss es richtig schätzen zu wissen. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst.


Kontakt Informationen

Anmerkung des Eigentümers:

Für den ersten Kontakt setzen Sie sich bitte mit Michael Strauch in Verbindung, der diese Webseite für uns gestaltet hat. Sie können versichert sein, dass Ihr Interesse vertraulich behandelt wird.

Wir freuen uns schon bald von Ihnen zu hören


Michael Strauch
Phone: +1 250-803-4242
Email: mountain-valley-estate@ecc-ca.com

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