Einzigartiges 27’000 m² Grundstück in Yukon’s Southern Lakes Region;
direkter Seeanschluss – ruhig – unabhängig vom Stromnetz

Zur Zeit das Zuhause von Little Atlin Lodge: www.littleatlinlodge.com, Travelyukon, ist ideal, um als Lodge, Air B & B geführt zu werden und eignet sich auch sehr gut für Ökotourismus, als Spa und vieles mehr.
Leicht erreichbar über die Atlin Road (Km 6), nur 1 Stunde von Whitehorse entfernt. 27’000m² Grundfläche mit 122 Metern Seeufer. Mehrere Gebäude, incl. ein ca. 232m² großes Haupthaus mit 3 -4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es zwei geräumige Gästehäuser am See, jedes mit komplettem Bad und Küche, ein kleineres Cabin mit komplettem Bad und Küchenzeile, eine ältere Garage mit Werkstatt, eine neue 102m² große Garage mit drei Stellplätzen, ein großes Gewächshaus und vieles mehr.

LAGE UND UMGEBUNG:

Das Grundstück ist einfach zugänglich via ein 800 m langes Privatsträßchen von km 6, Atlin Road (Yukon highway # 7); genau in der Mitte zwischen Whitehorse und Atlin, BC, eine Fahrstunde in beide Richtungen.

Whitehorse, “the Wilderness City”, ist Yukon’s Hauptstadt und Versorgungszentrum, erreichbar auf dem Luftweg direkt von Vancouver, Calgary und Edmonton, mit Verbindung zu weiteren Flughäfen in British Columbia (Victoria, Kelowna, Prince George), während der Sommermonate nach Frankfurt und nach Ottawa, Ontario.

Die Stadt hat etwa 28’000 Einwohner und bietet alle Dienstleistungen, die man sich wünschen kann: Supermärkte und Läden, Hotels und Restaurants, ein sehr gutes Spital, verschiedene Kirchen, viele Grundschulen und 3 “high schools”, ein College (in nächster Zukunft = Yukon University), ein großer Hallensport-Komplex und ein kleines aber feines Skigebiet, Mt. Sima. Whitehorse bietet außerdem viele kulturelle Anlässe und unzählige Möglichkeiten für Sport und Erholung im Freien.


Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada Das Leben für eine Familie mit Kindern am Little Atlin Lake inmitten der Natur ist eine attraktive Möglichkeit; die nächste Schulbus-Haltestelle liegt 10 Minuten entfernt bei Jake’s Corner am Alaska Highway, mit Verbindung zu Golden Horn Elementary School (ca. 60 Min.) und F.H.Collins Secondary School (ca. 80 Min.), beide in Whitehorse.

Nur 20 Min. entfernt in Richtung Whitehorse liegt die kleine, lebendige Gemeinde Marsh Lake: ihr Gemeinschaftszentrum bietet verschiedene Anlässe und Zusammenkünfte für Erwachsene, Jugendliche und Kinder an.

40 Min. entfernt in Richtung Skagway, Alaska liegt die Gemeinde Carcross, eine vorwiegend von First Nations bewohnte Gemeinde mit verschiedenen Touristen-Attraktionen und einem tollen Angebot zum Wandern und für Mountain Biking.

Der Little Atlin Lake befindet sich im Herzen der Region “Southern Lakes” mit einem großen und attraktiven Freizeit-Angebot: Fischen im Sommer und im Winter, Kanu- und Kayakfahren, Motorbootfahren, Schneeschuhwandern, Langlaufen, Wandern und Schwimmen (Little Atlin Lake ist nicht tief und wärmt rasch auf).

Informationen über die Gegend:
www.southernlakesyukon.com, www.travelyukon.com/en/discover/regions/southern-lakes
www.marshlakeyukon.ca
www.destinationcarcross.ca
www.atlinbc.com
www.mountsima.com

BESCHREIBUNG DES EIGENTÜMERS:

Das Grundstück & Haupthaus

27’000 m2 Grundfläche mit 122 Metern Seeufer. Unabhängig vom Stromnetz aber mit eigener Stromversorgung. Das Objekt verfügt über eine Vielzahl von Gebäuden:
Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada

Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada Das Haupthaus mit über 232m² Wohnfläche (jüngster Teil in 2006 gebaut, älterer in 1993, ursprünglicher Kern) hat 3-4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Wohnzimmer. (Hausplan)

Offene Küche, geräumiger Vorratsraum, Eingangsraum/”utility”. Der Strom stammt von einem Solarzellen-/Inverter-System und einem Generator. Beheizt wird das Haus von 2 Holzöfen; zusätzlich sind 2 Ölöfen und 2 Propanheizungen vorhanden.

Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada
Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada


Die Gästehäuser

Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada
Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada
Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada

Spruce

Spruce

Spruce

Zwei am See gelegene wunderschöne Ferienhäuser (PINE und SPRUCE), zweistöckig, jedes mit Badezimmer und Küche, beheizt von einem Holzofen im Wohnzimmer und einer Propanheizung im Badezimmer. Eins davon (PINE) ist wintertauglich = ein Ölofen sorgt für Raumtemperatur während des Winters.

Eine kleine Cabin mit Holzofen, kleiner Küche, Badezimmer mit Dusche (WILLOW).

Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada
Willow
Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada
Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada
Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada

Pine

Pine

Pine


Außengebäude & weitere Features


Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada

Und das Objekt hat noch mehr zu bieten:

  • Eine Garage (Raum für 1 Auto und 1 ATV) und Werkstatt mit Holzofen und Ölofen.
  • Eine neue Dreifachgarage 104 m2 mit Holzofen und viel Raum für Fahrzeuge und Geräte.
  • Ein privater Bootssteg.
  • Ein großes Gewächshaus und mehr.
Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada
Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada
Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada

Das Wasser für alle Gebäude stammt von einem 120 Meter tiefen Artesischen Brunnen (keine Pumpe benötigt); die Abwasserentsorgung erfolgt durch drei separate, genehmigte Sickergrubensysteme. (Water,Sewer,Fuel.pdf)

Wer hier lebt wird verwöhnt von Schauspielen der Natur in den verschiedenen Jahreszeiten: Sonnenuntergänge und Nordlichter, Zufrieren und Aufbrechen des Sees, die leuchtenden Herbstfarben, Besuch von wilden Tieren, Blumenwiesen, Wildbeeren und mehr. Außerdem die Möglichkeit, eigenes Gemüse zu ziehen und das Feuerholz zuzubereiten, das einen in der kälteren Zeit warm und gemütlich hält.

Das Grundstück ist seit 22 Jahren das Zuhause von "Little Atlin Lodge" die Ferienhäuser und Motorboote vermietet. Ausgezeichnete Bewertungen auf Tripadvisor, Booking.com


Das Potential:

Das Grundstück eignet sich sowohl als Privatwohnsitz als auch für gewerbliche Nutzung. Wer es gewerblich als ein Tourismusunternehmen nutzen möchte muss wissen, dass ein sehr gute Potential für die weitere Entwicklung bzw. Erweiterung besteht: Es gibt genügend Platz für ein oder zwei weitere Ferienhäuser oder Cabins und/oder einen kleinen Campingplatz. Man könnte Ferienhaus SPRUCE und/oder neue Unterkünfte wintersicher machen, mehr Infrastruktur für Winteraktivitäten bereit stellen – der Yukon ist nicht nur eine beliebte Gegend für den Urlaub in der Sommersaison zwischen Mai und Oktober, sondern hat sich in den letzten Jahren stetig in eine attraktive Winterdestination entwickelt.

Nicht kanadische Interessenten sollten wissen, dass ein Kauf von Little Atlin Lodge sie berechtigt, sich  für das Yukon Nominee Program zu bewerben.

Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada
Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada
Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada


Im Verkauf inbegriffen

Nicht inbegriffen, aber verhandelbar:

  • Bobcat (kleiner Bagger) mit wenigen Stunden und Zubehör
  • 3 Fischerboote (14 Fuss mit 15HP 4-Takt Yamaha Motoren), ein Ersatzmotor
  • 2 Kanus
  • Boot-Anhänger
  • Kanuanhänger
  • ATV Yamaha
  • 18 Fuss Thunder Jet Boot mit 75HP Motor und 15HP Notmotor, mit Anhänger
  • Dodge 2500 RAM, 5.9-Liter Hemi, sehr wenige Kilometer, “crew cab, long box with canopy”
Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada Beautiful waterfront Lodge for sale, Little Atlin Lake, Yukon, Canada
Nicht inbegriffen Nicht inbegriffen


Kontakt Informationen 

Hier ist eine kurze Zusammenfassung der Vorteile dieses tollen Objektes:

Wunderschönes 27’000m² (6.69 acres) großes Grundstück, 122 Meter Seufer
Tolle Lage - nur 1 Stunde von Whitehorse entfernt, Hauptstadt/Versorgungszentrum des Yukon
Einfach zugänglich von km 6, Atlin Road
Spektakuläre Aussicht auf den See und die Berge
Eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen
7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer insgesamt auf dem Grundstück
Hervorragend zur Betreibung als B & B, Lodge, Spa, Öko-Tourismus…
4G Handy Empfang + Satelliten-Internet
Unabhängig vom Stromnetz aber mit eigner Stromversorgung
Verkaufspreis CAD $1,199,000 - Nutzen Sie den günstigen Wechselkurs

Anmerkung des Eigentümers:

Für den ersten Kontakt setzen Sie sich bitte mit Michael Strauch in Verbindung, der diese Webseite für uns gestaltet hat. Sie können versichert sein, dass Ihr Interesse vertraulich behandelt wird.

Wir freuen uns schon bald von Ihnen zu hören

Michael Strauch
Phone: 001-250-803-4242
Email: yukon-lodge@ecc-ca.com

Bookmark This Page

Go Top

Page Views